کاتب می تواند نیازهای املاک سند دار و غیرسند دار را رفع کند

پاکدشت-شهرآوند- دبیر اتحادیه املاک پاکدشت با اشاره به برنامه های مهم ریاست و اعضای اتحادیه، ویژه صنوف، از بهره مندی بیش از ۲هزار خانواده املاک از شناسنامه شغلی خبرداد.

به گزارش شهراوند، مهندس اکبر محمد ولی پور در گفتگو با پایگاه خبری شهراوند با اشاره به اهمیت اجرای قانون الزام به تنظیم سند به مقایسه ۲سامانه ثبت پرداخت و اظهار داشت: براساس قانون الزام به تنظیم سند رسمی، سامانه ایران املاک به اضافه قولنامه های دستی، حذف شد که کاری بسیار هدفمند و ارزشمند است. در این مسیر سامانه کاتب که سامانه جامع برای املاک سند دار است، وارد عرصه ثبت املاک شد.

وی با اشاره به ویژگی سامانه کاتب بیان کرد: سامانه کاتب، جامع است اما کاش گزینه برای ثبت املاک بدون سند نیز در بخشی از این سامانه طراحی می شد. پس از مدتی سامانه خودنویس، جایگزین سامانه کاتب شده، اما کاش به جای جایگزینی سامانه دیگر، “کاتب” را پردازش بهتر می نمودند تا ضمن رفع نقوص کم، بیشترین بهره برداری برای یکپارچه کردن املاک دارای سند و فاقد سند شکل بگیرد.

این فعال حوزه املاک با تاکید بر اهمیت یکپارچگی املاک و ثبت املاک در پایگاه های معرفی شده از سوی اصناف ایران در راستای جلوگیری از تنش زایی دلالان، عنوان کرد: مکاتباتی با اتاق اصناف ایران در خصوص رفع نواقص سامانه خودنویس صورت گرفته اما مسئله مهم برای اجماع شدن یک جایگاه قانونی برای ثبت اراضی و املاک فاقد سند در راستای ساماندهی و سوق دهی به سمت تمکین از قانون و دارای سند شدن شان می باشد. سامانه کاتب، با یک نگاه و مردازش عمیق تر می تواند این نیاز جامعه املاک را مرتفع سازد.

وی همچنین به دیگر مسئله مهم در حوزه املاک پرداخت و تصریح کرد: داشتن سواد حقوقی برای مجوز گیرنده دفاتر املاک بسیار ضروری است. در حال حاضر به دلیل اهمیت این موضوع برای درخواست کننده مجوز یک دفتر املاک، کارگاه تخصصی ۷۲ساعته با جذب مسائل گفتمانی موثر در رفع نواقص جایگاه قانونی نگارش مبایعه نامه و غیره مطرح می شود که در پایان این کارگاه تخصصی آزمونی برگزار می شود و مبنای یادگیری از این کلاس تخصصی می تواند در دریافت مجوز تاثیر گذار باشد. اما صرف یک کارگاه آموزشی نمی تواند مشکلات حقوقی را در حوزه املاک مرتفع سازد و نیاز به آموزش بیشتر و یا الزام به داشتن یک مشاور حقوقی بیش از گذشته احساس می شود.

ولی پور ادامه داد: لذا با توجه به نیاز جامعه به داشتن دفاتر املاک همراه با دانش حقوقی در راستای رفع مخاطرات قانونی و جلوگیری از فضای ضرر و زیان برای هر طرف ثبت و یا مشارکت، امید آن داریم تا مجلس شورای اسلامی قانونی را تنظیم و ثبت نمایند که این امر محقق شود زیرا که مزایای آن باعث ایجاد فضای امن در دفاتر املاک و اطمینان بخشی به مردم و حتی کشش سرمایه گذاری بیشتر در حوزه املاک و ساخت و ساز می شود.

وی اذعان کرد: صرف گرانی طلا بخشی از نگاه خریدار را به خود می کشاند بخش دیگر آن در تبدیل به پول کردن در فضای امن تر است. اگر فضای املاک دارای اطمینان بخشی بیشتری به مردم شود حتما رونقی را به فضای خرید و فروش و یا مشارکت در ساخت خواهیم داشت. زیرا مردم اگر مطمعن به بازگشت پول با سود داشته باشند حتما به سمت معاملات ملک خواهند آمد.

دبیر اتحادیه املاک پاکدشت با اشاره به خانواده قریب به ۲هزار نفری شهرستان افزود: هزار و ۷۰۰ املاک دارای پروانه در حال فعالیت در شهرستان میباشند. برنامه ها و کارهایی توسط اعضای اتحادیه برای رفع مسائل املاک داران محترم در حال پیگیری میباشد که می توان در مرحله نخست به ثبت شناسنامه شغلی اشاره کرد.

وی عنوان داشت: این شناسنامه در راستای ساماندهی هرچه بیشتر در ۳سرشاخه رفاهی، اقتصادی و امنیتی و در مسیر ارتقای جایگاه املاک داران در حال طی کردن مراحل قانونی با حمایت پلیس امنیت میباشد که ضمن حمایت اقتصادی و معنوی از مجوز داران از افرادی که به عنوان مشاور و مباشر در این املاک در حال فعالیت می باشند نیز حمایت انجام‌می گیرد.

ولی پور اظهارکرد: شناسنامه شغلی با بیش از ۷مزیت، رفاهی، گردشگری، خدماتی، هویت شغلی، ارتقای جایگاه اجتماعی و امنیتی(جلوگیری از سوء استفاده از نام و جایگاه املاک داران) با همراهی و نگاه تیزبین پلیس امنیت در حال پیگیری و اجرا میباشد.

وی ابراز داشت: تاکنون و در بخش اولیه ساماندهی دفاتر املاک سطح شهرستان چه در ۳شهر پاکدشت، فرون آباد و شریف آباد و چه ۲ بخش مرکزی و شریف آباد شهرستان، صورت گرفت. رصد و حکم پلمپ برای دفاتر املاک غیرمجاز و فاقد جواز کسب در راستای حضور در اتحادیه املاک برای تمکین از قانون و یکپارچه سازی رعایت اصول قانونی، صادر شد